みなさん、こんにちは。
ひであきです。
今日はマンション購入する際のポイントをご紹介します。
先日、マンションを購入するなら大規模修繕後がいいですよとお話ししました。
その理由は大規模修繕の費用の支払いの際に、みなさんから集めていた修繕積立金を原資とするわけですね。
しかし、せっかく今まで何年もかけて月々お支払いしてきた修繕積立金だったわけですが、その費用が支払いに足りないことがあるんです。
積み立ててきた期間が短かったとかなどの理由でたりなくなったりするんです。
その足りなかったお金についてはどうなるのか。
それは全戸それぞれの専有面積の割合で案分して足りないお金を集めて支払うことになるのです。
修繕積立金を積み立てて来たのに、その他に支払うことあるということですね。
ということは以下のようなマンションを購入した方がよさそうです。
・修繕積立金がしっかり積みあがっている。
・修繕積立金と長期修繕計画の資金の調整がシッカリできている。
・マンションの戸数が多いこと。
以上のような感じのもの選ぶといいですね。
マンションには大規模修繕が必ずあります。
しっかりチェックしましょう。
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