みなさん、こんにちは。
ひであきです。

返済できない家を手放さなくて済む(住む)専門家です。
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不動産の名義を変える時は贈与になりやすいので注意して下さい。

例えば土地はお父さん名義、建物はお母さんとお父さんの2分の1の共有の際に、建物のお父さんの持分だけ息子に名義変えるなどよくありますよね。
しかしこれもお父さんの持分を息子さんにあげる形になってしまうので贈与になるのです。

贈与の際には税金がかかります。
不動産の税金の中で贈与税はもっとも高いものです。

ですから安易に名義を変えることは大変な税金の支払いが待っていますので気をつけて下さいね。
ちなみに税務署は不動産の動きをしっかりチェックしています。
まず逃れることはできませんので正直にいきましょう。

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※トップの写真はwindy163さんによる写真ACからの写真