財産を負担に感じている大家さんへ

知っていました…財産を失う2代目大家の共通点ベスト3!

1.「管理会社に任せっきり」

2.「税理士にまかせっきり」

3.「大家業を楽しんでいない」

その1.「管理会社に任せっきり」

まず、お客様に選んでもらえる物件にしなくちゃ

何をしたら良いの???

私がお部屋を選ぶとしたら・・・

この洗面台、水しか出ないよね

「ピンポーン」お客様きても誰が来たのかわからないよね

暖房便座も付いてないトイレ・・・冷たい!

たばこのにおいの染み付いたパッチワークの壁紙

傷だらけ、色違いの床

まずはリフォームしよう!!

空室だらけで毎月の家賃収入も大幅ダウン

リフォーム費用捻出しなくちゃ・・・

まずやったこと

火災保険の見直し

建築した時からずーと見直しなんてやっていません

まずJAの建更を解約

建更とっても良い商品ですよ! 判っています

でも30年間お金寝かしているんです

そんな余裕今はありません

この際お金にもお仕事してもらいましょう

損害保険会社で加入した保険も見直しました

「水災」なんていう保証がついていたり

内容の変更があったりと、見直してみたら結構

戻ってくるお金がありました

これでリフォーム費用捻出!!

 

~ハートエントランスは2代目大家専門~

税理士に任せているから安心???

空室が埋まらない???

相続税払うほど財産ありません???