空き家対策

  • HOME »
  • 空き家対策

空き家対策

空き家になるには理由があります!

近所、隣、また自分の実家、その他これから空き家になりそうな家も含めて空き家の管理に困っていませんか?

 

空き家になるには、子供がもうそれぞれに独立して実家には戻らない。
既に空き家になっているが、遠方のために管理が難しい。
高齢の両親が介護施設に入るので、その家が空き家になる。
売却するまでの間の空き家の掃除、草刈り
近隣からの苦情問題

 

などなどイッパイありますね。そんなときにこそ、ご連絡ください。

管理を含め、私の不動産だけの知識だけでなく、協力いただいている弁護士、司法書士、行政書士、社会福祉士、障害者雇用ボランティア、高齢者雇用ボランティア、心療内科医など沢山の仲間がおります。

まずはご相談ください。

空き家管理

月一回(9800円)の住居・敷地管理を行います。

窓開け、換気 通水
雨漏りチェック 簡易清掃
外部壁、基礎の確認 ポストの内容物の再郵送
庭木確認(簡易な除草含む) 近隣状況
有事巡回 管理結果報告

※別途費用ほか内容によっては受けられない場合があります。

空き家管理と雇用

空き家管理の作業を行うために、障害者や高齢者、また独り親の雇用の雇用を積極的におこないます。そこには障害者雇用ボランティアや社会福祉協議会、その他ボランティアの協力も得ています。

空き家利用・活用提案

希望者の方には不動産の売却価格、家賃価格の査定を無料で行っています。売却にするか賃貸にするかなど、将来を見据えた細かいアドバイスも行います。

【無料】空き家診断

空き家でお困りではないですか?

「空き家」診断(無料)を利用してみませんか?

「売却」「賃貸」「管理」3つの視点で総合的に診断します。

売却の場合

■いくらで売れるのか売買金額の査定をします。

■売却金額から下記の費用を差し引いた手取り金額もご案内します。

売却費用:売買契約時の印紙代、当社規定の仲介手数料、登記関係費用、譲渡所得に係る税金

※譲渡所得に係る税金の計算は一戸建に限ります。

■建物解体またはリフォーム費用の見積もりを行います。

賃貸の場合

■いくらで貸せるのか賃料の査定をします。

■賃貸用リフォームの提案をします。

■賃料(普通賃貸借/定期賃貸借)から経費を差し引いて収支を試算します。

経費:リフォーム費用、当社規定の仲介手数料、管理委委託費、固定資産税、火災保険等

管理の場合

■維持管理費用の試算をします。

維持管理費用:管理委託費、固定資産税、火災保険料など

診断の時にご提供いただく情報

お客様のご事情を考慮した提案をするために以下の内容を伺います。

■「空き家」の所有者・共有者      ■過去の居住年数

■今後居住する可能性          ■「空き家」になった時期

■取得した経緯             ■「空き家」になっている理由

■取得した金額(わかる範囲で)     ■修繕履歴

■ランニングコスト

(固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金・自治会費など)

 

お客様からお伺いした情報をもとに『空き家』診断報告書を作成します。

「売却」「賃貸」「管理」 3つの視点で総合的に提案します。

お気軽にご相談ください TEL 028-307-7558 営業時間 9:00 - 18:00 [ 水曜・日曜定休]

PAGETOP
Copyright © 2015 Heart Entrance Co,.Ltd All Rights Reserved.