代表あいさつ

みなさま、初めまして。
ハートエントランス株式会社、代表の鈴木秀明です。

不動産は生きています。
築50年経った家でも、住んでいれば十分に住めますし、活かせています。
しかし空き家になると途端に家が朽ちていきます。

不思議ですね。
何故でしょうか。
私は不動産が生きているとしか思えません。

現実にどうでしょう。
みなさんにとって今の家にはたくさんの想い出が詰まっていませんか?
その住んでいる人たちの想いが家に出てくるのです。

私の仕事はその想いを出来る限り活かして、次の人の想い出の場所にする。
不動産は生きているんです。
だから活かしてやらなくちゃいけない。
本当に活かせる人につないでいかなければならない。

そういう想いで不動産を扱っています。

私は30年の不動産の経験と知恵、工夫があります。
私だからできることがある。
そう想っています。

私は不動産のプロです。
さらに私の周りには弁護士さん、税理士さん、司法書士さん、保険屋さん、社会保険労務士さんなどなど本当にたくさんの相談先、プロがいてくれます。

ご相談いただいた方にはたくさんの力で問題解決にあたっています。
たくさんの方々に満足いただいております。

すべてはこれから
これからが楽しくなっていくんです。
この先が楽しみでなりません。

みなさん、不動産のお悩みはハートエントランス株式会社をご利用くださいね。

代表 鈴木秀明

土地建物の査定

年間100件以上の査定を行っております。実際の取引価格は不動産屋さんにお任せ下さい。相続のときにも、家族信託のときにも、もちろん売買の時にも、それぞれの準備のためにも査定は絶対に必要になります。また借地権の整理、売買なども行っております。

初回は無料相談になります。ほぼ初回で方向性が出来てきますからご安心くださいね。ぜひご相談ください。お問い合わせはメール、お電話でお待ちしております。

売りたい人、買いたい人のご相談

不動産を売却したい、購入したいときにこそ、信頼できる不動産屋さんが欲しいですよね。ハートエントランスに頼んでいただければ、不動産の知識や取引だけでなく、安心もお渡しできます。

本当に売ることが必要なのか、本当に買うことが必要なのかというところからのご相談も受けています。また知っていることは知っている。わからないことは分からないと正直に申し上げます。もちろんわからなかったことは後日調査してご報告いたします。ぜひご相談ください。

貸したい人、借りたい人のご相談

不動産を貸したい人、借りたい人のお問い合わせも受けております。貸したい人には空室入居のアドバイスもしています。きっと新たな発見もあるかもしれませんね。

投資など

初めて不動産投資をなさる方のご相談にも応じています。特にアパートの投資の相談などぜひご相談ください。入居させるためのヒントや大家さんになるための心構えもお伝えしています。

新築アドバイス

どこのハウスメーカーで建てたらよいのかわからない。変な建物を売りつけられるんじゃないか心配だ。そんなことを想っている方いませんか。まったくの第3者の立場から様々なメーカー、工務店などのご紹介をしています。ぜひご相談ください。

リフォーム相談

最近リフォーム業者が乱立していますね。たくさんのリフォーム業者のなかで安心できる、信頼できる業者がないかと想った事はありませんか。ぜひご相談ください。安心できる業者は必ずおります。

住宅ローン(借金)のご相談

私はこれまで13年間、住宅ローンの返済に困った人たちのご相談を受けておりました。それらの実績から、住宅ローンだけでなく、その他の消費者金融の借金も含めてご相談に応じています。
借金でお悩みの方はぜひご相談くださいね。借金のご相談は早ければ早いほどよい結果になります。まだ滞納が始っていないうちからの相談であれば、ご相談者のご希望をある程度お聴きできる環境にあります。場合によっては今の住宅に住んでいられる環境も創れます。

今ままでの実例もありますから、ぜひブログをご覧ください。ご紹介させていただいております。

住宅ローン

住宅ローンは高額になることがほとんど。住宅会社に言われるまま高額の住宅を建ててしまうと、その後に必ず問題が発生して来ます。みなさんよく考えてくださいね。
30年、35年ローンを抱えてその間なにも起きないわけがないでしょう。だからこそ準備をしておきましょう。

準備できずに建ててしまって苦しんでいる方。
保証人になって苦しんでいる方。
住宅ローン返済のために他の借金を抱えてしまっている方。
離婚で住宅ローンのトラブルを解決したい方。
まだまだ色々な策がありますよ。ご相談ください。お待ちしております。

相続のご相談

下記のような方は相続の相談が必要な方です。

相続人以外の方に財産を渡したい人
行方不明の相続人がいる人
相続人に認知症の方がいる人
相続税の申告が必要な人
子供のいない人
自営業の人
親の介護をしている人
2世帯住宅にお住いの人
異母、異父に兄弟姉妹のいる人
相続人に多重債務者がいる人

相続財産の70%は不動産です。そこで私は相続の専門家「相続アドバイザー」として皆さんのご相談をお受けします。相続アドバイザーの仕事は皆さんの色々な想いを受けて、それを実現しながら、専門家としての意見も入れて相続のコーディネートをしていきます。

相続のコーディネートとは簡単にいうと「寄り添い」です。

相続に悩んでいる方、問題の起きそうな方、トラブルにならなくても準備をしておきたい方、そんな方に寄り添って一緒に問題の解決していきます。

初回は無料相談になります。ほぼ初回で方向性が出来てきますからご安心くださいね。ぜひご相談ください。お問い合わせはメール、お電話でお待ちしております。

家族信託のご相談

下記のような方は家族信託の相談が必要な方です。

親、子、孫、ひ孫の直系の人に財産を承継していきたい人
子供や配偶者などの相続人が障がい者である人
配偶者に認知症の人がいる人
相続税の申告が必要な人
子供のいない人
会社の承継がある人(事業承継問題)
親の介護をしている人
異母、異父に兄弟姉妹のいる人
相続人に多重債務者がいる人

家族信託は財産管理の一手法です。財産を「守る」「活かす」「継承する」できるものです。「守る」にはそ財産を受ける人を守っていく「福祉型家族信託」があります。家族に障がい者の人がいたりして親亡き後とても心配です。

また認知症の配偶者がいたりする場合も残していく人は心配ですね。

そんなときにも家族信託がとても役に立ちます。また財産や会社(事業)を承継していくにも最適です。自分から子、孫など財産の行く先を指定しておけます。財産をずっと自分の直系(親、子、孫、ひ孫)の人に渡していきたい方にはとてもいい制度です。

初回は無料相談になります。ほぼ初回で方向性が出来てきますからご安心くださいね。ぜひご相談ください。お問い合わせはメール、お電話でお待ちしております。

空き家対策

空き家になるには理由があります!

近所、隣、また自分の実家、その他これから空き家になりそうな家も含めて空き家の管理に困っていませんか?

 

空き家になるには、子供がもうそれぞれに独立して実家には戻らない。
既に空き家になっているが、遠方のために管理が難しい。
高齢の両親が介護施設に入るので、その家が空き家になる。
売却するまでの間の空き家の掃除、草刈り
近隣からの苦情問題

 

などなどイッパイありますね。そんなときにこそ、ご連絡ください。

管理を含め、私の不動産だけの知識だけでなく、協力いただいている弁護士、司法書士、行政書士、社会福祉士、障害者雇用ボランティア、高齢者雇用ボランティア、心療内科医など沢山の仲間がおります。

まずはご相談ください。

空き家利用・活用提案

希望者の方には不動産の売却価格、家賃価格の査定を無料で行っています。売却にするか賃貸にするかなど、将来を見据えた細かいアドバイスも行います。

【無料】空き家診断

空き家でお困りではないですか?

「空き家」診断(無料)を利用してみませんか?

「売却」「賃貸」「管理」3つの視点で総合的に診断します。

売却の場合

■いくらで売れるのか売買金額の査定をします。

■売却金額から下記の費用を差し引いた手取り金額もご案内します。

売却費用:売買契約時の印紙代、当社規定の仲介手数料、登記関係費用、譲渡所得に係る税金

※譲渡所得に係る税金の計算は一戸建に限ります。

■建物解体またはリフォーム費用の見積もりを行います。

賃貸の場合

■いくらで貸せるのか賃料の査定をします。

■賃貸用リフォームの提案をします。

■賃料(普通賃貸借/定期賃貸借)から経費を差し引いて収支を試算します。

経費:リフォーム費用、当社規定の仲介手数料、管理委委託費、固定資産税、火災保険等

管理の場合

■維持管理費用の試算をします。

維持管理費用:管理委託費、固定資産税、火災保険料など

診断の時にご提供いただく情報

お客様のご事情を考慮した提案をするために以下の内容を伺います。

■「空き家」の所有者・共有者      ■過去の居住年数

■今後居住する可能性          ■「空き家」になった時期

■取得した経緯             ■「空き家」になっている理由

■取得した金額(わかる範囲で)     ■修繕履歴

■ランニングコスト

(固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金・自治会費など)

 

お客様からお伺いした情報をもとに『空き家』診断報告書を作成します。

「売却」「賃貸」「管理」 3つの視点で総合的に提案します。

PAGETOP
Copyright © 2015 Heart Entrance Co,.Ltd All Rights Reserved.