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タグ : 売主

区画整理 仮換地と保留地 登記はどうなる

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理事業地内の不動産の取引はとても複雑です。 経験を含めたお話をしていきます。 今日は仮換地、保留地の登記はどうなるのか。 区画整理中は登記は事実上、止まります。 …

区画整理 保留地 仮換地証明 底地証明

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理事業地内の不動産の取引はとても複雑です。 経験を含めたお話をしていきます。 今日は「保留地」のお話をします。 保留地とは、区画整理地内の土地を全体的に同じくら …

区画整理 仮換地証明 底地証明

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理事業地内の不動産の取引はとても複雑です。 経験を含めたお話をしていきます。 まず区画整理地内の土地を売買するときには、まだ仮換地状態での売買になりますから、現 …

不動産の表裏一体 不動産と動産 売主と買主 貸主と借主 やっぱり調和なんだ

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 今回はその表裏一体が私の仕事の不動産にどうかかわるかを考えました。 不動産の反対は動産ということになります。 不動産と動産の一体化。 これは庭にある木々とか塀とか庭と …

不動産のお話し 取引態様 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介

みなさん、こんにちは。 ひであきです。 昨日の取引態様の話をしましたね。 そこ一般、専任、専属の表示があると言いました。 それぞれの言葉は以下の通りです。 一般=一般媒介 専任=専任媒介 専属=専属専任媒介 それぞれの違 …

不動産のお話し 取引態様ってなに 一般、専任、専属、売主

みなさん、こんにちは。 ひであきです。 不動産の資料ってみたことありますか? マイソクと呼ばれることもあるかな。 いいな~と想った不動産を不動産屋さんから案内書を貰うでしょ。 そこに「取引態様」っていうのがあります。 そ …

事故物件 心理的瑕疵 自殺、火事、孤独死

みなさん、こんにちは。 ひであきです。 事故物件は実は多いですね。 特に孤独死はこのところの社会情勢でしょうか、多いですね。 これからも増えてくるでしょう。 他にも殺人とか、自殺物件。 それに火事もありますね。 私が扱っ …

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