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タグ : 換地

区画整理 ポイント とっても複雑

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理事業地内の不動産の取引はとても複雑です。 経験を含めたお話をしていきます。 今日は区画整理のポイント。 区画整理が始まると仮換地という指定を受けます。 これは …

不動産のお話し 区画整理中の土地と建物 換地後に抵当権の付け替え 改めて抵当権の設定費用がかかります

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理ってよく市や町でやっていますよね。 その区画整理中の土地を買って建物を建てるなどした際に住宅ローンを借りることがあると想います。 その住宅ローンの抵当権を設定 …

不動産のお話し 区画整理の際 土地の登記や公図

みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理中はその中の土地すべて登記関係が封鎖されます。 要するに登記を変更することができないのです。 しかし区画整理は始まると10年、20年はかかるもの。 その間に土地が売却された …

不動産のお話し 区画整理後にくる支払い 清算金

みなさん、こんにちは。 ひであきです。 昨日は区画整理の話をしましたね。 昨日お話しした通り、区画整理中は仮の土地の状態だとお話ししました。 同様に土地が大きくなったり、小さくなったりもあるんですね。 綺麗な区画にするた …

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