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タグ : 確認

敷地権と所有権 マンションの敷地 基本的には変わらない

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 今日はマンションの敷地が敷地権か所有権かお話をしたいと想います。 基本的に変わりません。 マンションの際に敷地権であることが多いですね。 敷地権はそのマンションの建物 …

区画整理 保留地 仮換地証明 底地証明

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理事業地内の不動産の取引はとても複雑です。 経験を含めたお話をしていきます。 今日は「保留地」のお話をします。 保留地とは、区画整理地内の土地を全体的に同じくら …

区画整理 仮換地証明 底地証明

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 区画整理事業地内の不動産の取引はとても複雑です。 経験を含めたお話をしていきます。 まず区画整理地内の土地を売買するときには、まだ仮換地状態での売買になりますから、現 …

土地・建物を共有する 夫婦での持分 贈与税注意

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 今日は不動産を共有するときに夫婦でどう持分していくかのお話です。 例えば2000万円の建物付土地があったとします。 この資金を夫婦でどう持分にするかですね。 それぞれ …

マンション購入した際のポイント 大規模修繕の後 修繕積立金

  みなさん、こんにちは。 ひであきです。 今日はマンション購入する際のポイントをご紹介します。 先日、マンションを購入するなら大規模修繕後がいいですよとお話ししました。 その理由は大規模修繕の費用の支払いの際 …

マンション購入した際のポイント 長期修繕計画書 大規模修繕の後に

  みなさん、こんいちは。 ひであきです。 今日はマンション購入する際のポイントをご紹介いたします。 マンションは必ずどこかでマンション自体の大規模修繕をしないとそのマンション自体に不具合が出たりして、そのマン …

不動産のお話し 登記識別情報 登記済み権利証 新旧で呼び名が違う 

  よく土地権利証とか建物権利証とか言いますね。 昔の権利証というのは今はなくなりました。 今は登記識別情報通知といいます。 それが昔の権利証にとってかわりました。 昔の権利証も今の登記識別情報通知も権利につい …

不動産のお話し 区分マンションのリノベーション 管理組合に許可や届け出が必要

  区分マンションの自分の所有している部屋をリノベーションする際にはマンションの管理組合にお伺いを立てなければならないことがあります。 これは管理規約に書いてありますから、リノベーションする際にはぜひ確認してく …

民法改正 保証人(個人) 保証の極度額 決めておかないと無効

みなさん、こんにちは。 ひであきです。 民法改正で保証人(個人)の極度額を決めておかないと無効になります。 大家さんかなり注意が必要です。 今回の民法の改正で保証人の部分が大きく変わります。 あちこちのYouTubeチャ …

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